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Immobilie · Heidelberg-Neuenheim

Außergewöhnliche Gewerbeeinheit im italienischen Stil — ein echtes Kleinod

Miete

2.500 € / Monat inkl. NK

Gewerbefläche

ca. 73 m²

Außergewöhnliche Gewerbeeinheit im italienischen Stil — ein echtes Kleinod — Bild 1
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Konzept

Beschreibung des Objekts. — Ein Portrait

Zur Vermietung steht eine individuelle Gewerbeeinheit, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Bereits der Zugang lässt auf das außergewöhnliche Ambiente schließen: Über eine breite, repräsentative Marmortreppe gelangen Sie in die stilvoll gestalteten Räumlichkeiten.

Das Objekt begeistert durch seinen unverwechselbaren, italienischen Charme. Original italienische Spiegel, Möbel und ausgewählte Accessoires schaffen eine elegante und einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung wird durch diverse gemauerte Elemente geschmackvoll gegliedert und verleiht den Räumen Struktur und Großzügigkeit zugleich.

Besondere Wandmalereien wurden von italienischen Künstlern aus Mailand geschaffen. Liebevoll ausgewählte Details unterstreichen den mediterranen Charakter und machen diese Gewerbeeinheit zu einem echten Blickfang. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die Immobilie eignet sich für Friseure, deren Kunden Wert auf ein besonderes Umfeld, Individualität und eine angenehme Atmosphäre legen. In der Miete sind sämtliche Nebenkosten enthalten, die exklusive Inneneinrichtung ist in der Anmietung inbegriffen.

Umgebung

Lage & Anbindung.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage im beliebten Heidelberger Stadtteil Neuenheim. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor Ort und ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Parkplätze finden sich in der näheren Umgebung. Der Heidelberger Hauptbahnhof ist in rund 5 Minuten, die nächste Autobahnauffahrt in etwa 10 Minuten und der Flughafen in rund 40 Minuten erreichbar. Die genaue Adresse erhalten Interessenten im persönlichen Kontakt.

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Daten & Fakten

Eckdaten im Überblick.

Objektdaten

Gewerbeflächeca. 73 m²
ObjektartGewerbeeinheit (derzeit Friseursalon)
Etage1
BodenbelagBeton
Qualität der Ausstattunggehoben
Zustandgepflegt
Miete2.500 € / Monat
Nebenkostenin der Miete enthalten
Kaution3 Monatsmieten
Provision für Mieter2 Monatsmieten
Verfügbar abnach Vereinbarung

Energie & Heizung

Energieausweisauf Anfrage
Wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Inventar

Ausstattung im Detail.

Repräsentative MarmortreppeOriginal ital. Spiegel, Möbel & AccessoiresInneneinrichtung inklusiveWandmalereien Mailänder KünstlerOffene RaumgestaltungGemauerte RaumteilerSeparates WCAbstellraumNebenkosten inklusiveÖPNV direkt vor Ort

Hinweise zur Haftung

Die Provision ist vom Mieter zu zahlen und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenvermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.

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