Immobilie · Rhein-Neckar-Raum
Top-Secret in Toplage — Villa im Rhein-Neckar-Raum
Preis
auf Anfrage
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
ca. 240 m²
DISKRETES OBJEKT
Bilder und Adresse erhalten Interessenten ausschließlich auf Anfrage im persönlichen Kontakt.
Konzept
Beschreibung des Objekts. — Ein Portrait
Besondere Immobilien verlangen eine besondere Präsentation — und manchmal auch einen stillen Auftritt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wurde dieses außergewöhnliche Anwesen diskret angeboten. Die genaue Lage sowie Innenansichten erhalten Sie daher ausschließlich auf Anfrage — und nur im persönlichen Kontakt.
Was wir Ihnen verraten dürfen: Zur Vermarktung steht eine Villa, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise vereint. Das repräsentative Anwesen aus dem Jahr 1897 wurde zuletzt 2017 teilmodernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Domizil für gehobene Ansprüche.
Auf rund 240 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit imposanter Eingangshalle, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum 2-stöckigen Wintergarten, sowie eine geschmackvolle Landhausküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad und ein Gästebad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss ist aufgeteilt in Studio/Büro, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Zugang zum Wintergarten, über den sich der parkähnliche Garten erschließt. Das etwa 1.800 m² große Grundstück ist eine Seltenheit: eine grüne Oase, die Privatsphäre und Inspiration gleichermaßen schenkt.
Umgebung
Lage & Anbindung.
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Rhein-Neckar-Region mit Blick auf den Neckar. Nur wenige Schritte trennen Sie von einer malerischen Altstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim mit Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln rundet die Lage ab.
Sie möchten ein ausführliches Exposé erhalten?
Sprechen Sie mich direkt an, telefonisch oder über das Kontaktformular. Das vollständige Exposé mit allen Unterlagen erhalten Sie persönlich von mir.
Mit mir sprechen+49 (173) 360 19 36Daten & Fakten
Eckdaten im Überblick.
Objektdaten
Energie & Heizung
Inventar
Ausstattung im Detail.
Hinweise zur Haftung
Einige Bilder wurden zur besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten digital möbliert (virtuelles Homestaging). Die dargestellte Einrichtung dient lediglich der Illustration und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Sie suchen eine ähnliche Immobilie?
Aktuelle Immobilien vermittle ich diskret aus meinem gewachsenen Netzwerk, oft schon vor der offiziellen Vermarktung. Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil oder besprechen Sie Ihre Verkaufsabsicht persönlich mit mir.